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최근 강남 부동산 시장이 토지거래허가제라는 규제에도 불구하고 식지 않는 열기를 보여주면서, 그 배경과 향후 전망에 대한 관심이 뜨겁습니다. 신고가 경신 소식이 끊이지 않고, 단기간에 수억 원이 오르는 사례가 속출하는 상황은, 과연 현재의 규제 정책이 실효성이 있는지에 대한 근본적인 질문을 던지게 합니다. 강남 집값 상승의 원인을 심층적으로 분석하고, 토지거래허가제의 실질적인 효과와 한계를 짚어보며, 앞으로의 부동산 시장 전망과 개인이 취해야 할 현명한 투자 전략에 대해 심도 있게 논의해 보겠습니다.➡️ 원본 포스팅( 강남 집값 여전히 고공행진 토허제 무... ) 보러가기강남 부동산 시장은 여전히 강력한 상승세를 유지하고 있습니다. 토지거래허가제 시행에도 불구하고, 최근 몇 달 동안 신고가 갱신 사례가 꾸..

30대 서울 아파트 매수 급증, 영끌만이 답일까?최근 서울 아파트 시장에서 30대의 매수 비중이 눈에 띄게 증가하고 있습니다. 부동산 시장 침체 속에서도 이들이 적극적으로 매수에 나서는 이유는 무엇일까요? 단순한 '영끌' 투자일까요, 아니면 다른 숨겨진 이유가 있는 걸까요? 본 글에서는 30대 서울 아파트 매수 급증 현상을 심층적으로 분석하고, 그 배경과 원인, 그리고 미래 전망까지 짚어보겠습니다.1. 30대, 서울 아파트 시장의 '큰 손'으로 부상과거 서울 아파트 시장은 40~50대가 주도하는 경향이 있었습니다. 하지만 최근 몇 년간 30대의 매수 비중이 꾸준히 증가하면서, 이제는 시장의 주요 플레이어로 자리매김했습니다. 한국부동산원 자료에 따르면, 2023년 서울 아파트 매매 거래에서 30대가 차지하..

충격! 중국인의 서울 아파트 싹쓸이, 그 이면의 진실최근 "중국인이 서울 아파트를 쓸어 담는다"는 자극적인 기사가 쏟아지고 있습니다. 정말 대한민국 부동산 시장이 외국인, 특히 중국인에게 잠식당하고 있는 걸까요? 단순한 국뽕/혐오 조장 기사를 넘어, 데이터와 심층 분석을 통해 실질적인 현황과 원인, 그리고 우리가 주목해야 할 점을 짚어보겠습니다.겉으로 드러난 현상: 외국인 부동산 매수 증가, 정말 '싹쓸이'인가?기사에서 언급된 내용을 바탕으로 현재 상황을 정리해 보겠습니다. 핵심은 내국인의 부동산 매수세는 위축된 반면, 외국인의 매수는 증가했다는 점입니다.구분이달 1~17일 서울 집합건물 소유권 이전 등기 신청증감률외국인114명17.5% 증가 중국인54명35% 증가내국인6959명30.1% 감소법인3..