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서울 집, 이제 외국인도 맘대로 못 산다? 2년 실거주 의무 심층 해부최근 정부가 발표한 외국인 토지거래허가구역 지정 소식, 다들 접하셨을 겁니다. 단순한 규제 강화로 치부하기엔 그 파급력이 상당할 것으로 예상되는데요. 왜 갑자기 이런 정책이 등장했을까요? 그리고 우리에게는 어떤 영향을 미치게 될까요?외국인 토지거래허가구역, 왜 지정되었나? 배경과 현황정부는 2025년 8월 26일부터 1년간, 서울 전역과 수도권 일부 지역을 외국인 토지거래허가구역으로 지정했습니다. 이는 6·27 대출규제 이후 제기된 외국인과의 역차별 논란을 해소하고, 외국인의 투기성 주택 매수를 차단하기 위한 조치로 풀이됩니다.구체적으로, 대한민국 국적이 아닌 개인, 외국 법인, 외국 정부가 해당 허가구역 내에서 전용면적 6㎡ 이상의 ..

서울 집, 외국인도 맘대로 못 산다? 2년 실거주 의무 심층 해부최근 정부가 외국인의 투기성 부동산 거래를 막기 위해 칼을 빼 들었습니다. 서울을 포함한 수도권 일부 지역에 외국인 토지거래허가구역을 지정하고, 주택 구매 시 2년 실거주 의무를 부과하기로 한 것이죠. "이제 외국인도 함부로 서울에 집 못 사겠네?" 하고 단순하게 생각할 수도 있지만, 이 정책은 부동산 시장과 우리 사회에 생각보다 훨씬 더 복잡하고 미묘한 영향을 미칠 수 있습니다.외국인 부동산 규제, 왜 갑자기?정부가 갑작스럽게 외국인 부동산 규제를 강화한 이유는 무엇일까요? 표면적인 이유는 외국인의 투기성 주택 매입 증가입니다. 국토교통부에 따르면, 외국인의 수도권 주택 거래 건수는 2022년 4,568건에서 2024년 7월까지 4,431..

충격! 중국인의 서울 아파트 싹쓸이, 그 이면의 진실최근 "중국인이 서울 아파트를 쓸어 담는다"는 자극적인 기사가 쏟아지고 있습니다. 정말 대한민국 부동산 시장이 외국인, 특히 중국인에게 잠식당하고 있는 걸까요? 단순한 국뽕/혐오 조장 기사를 넘어, 데이터와 심층 분석을 통해 실질적인 현황과 원인, 그리고 우리가 주목해야 할 점을 짚어보겠습니다.겉으로 드러난 현상: 외국인 부동산 매수 증가, 정말 '싹쓸이'인가?기사에서 언급된 내용을 바탕으로 현재 상황을 정리해 보겠습니다. 핵심은 내국인의 부동산 매수세는 위축된 반면, 외국인의 매수는 증가했다는 점입니다.구분이달 1~17일 서울 집합건물 소유권 이전 등기 신청증감률외국인114명17.5% 증가 중국인54명35% 증가내국인6959명30.1% 감소법인3..